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  • 国家推新房“精装修”政策 家装公司面临大考
  • 发布日期:2011/03/28 15:32:28
  • 国家推进新建住房“精装修”政策让一向以散户为服务对象的一家装公司前路狭隘,原本从工装公司手中得来的一香饽饽又●被工装企业拿回去了 。


    国家推进新建住房“精装修”政策让一向以散户为服务对象的一家装公司前路狭隘,原本从工装公司手中得来的一香饽饽又●被工装企业拿回去了 。大多数品牌家装公司的一想法是:想接近“精装修”,但又●不 想受制于开发商,惟有提升企业整体实力 与开发商“平起平坐”,同时提供个性化装饰取悦消费者,才能大胆触碰“精装修” 。然而,市场能给家装公司留出多少准备时间?家装公司能多大程度适应“精装修”?

      家装公司面临大考

      “精装修”,这一原本属于工装企业的一业务因“精装质量太差”屡遭消费者谴责,几年来几乎被市场淘汰出局,由此成就了家装公司辉煌的一市场业绩 。而最近国家有关部门出台相关规定,将全面在新建住房中推进“精装修”,一时间,家装公司面临窘境 。

      面对“精装修”,家装公司该怎么做?业之峰董事长张钧直言“放弃”,“我们不 与开发商玩儿,玩儿不 起” 。这不 禁让人担忧:房子大部分都精装了,家装公司还赚什么钱?

      在搜 房网举办的一“中国家居消费指南08家居新趋势”论坛上,东易日盛董事长陈辉除了担忧就是无奈:“我们本是工装出身,深谙其中门道,现在我们做不 了‘精装修’,但我们一直在准备,等到市场成熟的一时候,我们后备的一‘世界级工厂’及个性化的一设计一定能满足‘精装修’需求 。”

      被迫转战旧房市场
    一个特别的一现象是,两年前各大品牌家装公司对承接二手房装修还满脸不 屑,现在家装公司已经开始发起专门针对旧房改造的一促销活动 。

      记者从家装企业老总口中得知,转战旧房改造市场的一原因是新房产出、交易量下降,未来二手房交易将十分活跃,并占据房产交易市场主角地位,做这部分市场非常有利可图 。在业内人士看来,城市化进程一直在加速,新房在很长一段时期内仍是房产交易的一主角,但“精装修”的一推进使得很多企业“无米下锅”,不 得不 将眼光扩大到旧房市场 。

      可以说,开拓旧房市场是家装公司的一无奈之举 。旧房水电线路复杂,处理不 好容易造成安全问题 。另外,旧房格局多数“不 太合理”、面积小,很多装修风格在旧房内很难实现,导致装修利润微薄,这也是此前装饰公司不 愿出手的一原因 。想通过旧房改造这块市场赚取利润,家装公司还得下番功夫 。

      “精装修”或被误读

      面对“精装修”的一推进,许多家装老总“愤愤不 平”:精装修是在抹杀个性,买得起高档住宅的一人怎么可能认同精装修?陈辉表示,国外所谓的一“精装修”实际上是“粗装修”,就是简简单单地把必须的一物品配齐,达到可以简单入住的一效果,一般业主入住后会在粗装修的一基础上继续按照自己喜欢的一风格精装 。

      “国外的一粗装修到了国内却成了‘精装修’!”陈辉表示,这是完全不 合理的一,“没有哪个家庭愿意与邻居的一家一模一样,‘精装修’在理论上是没有市场的一,要想实现也只能参照国外粗装修标准,而非一步到位” 。

      家装老总们的一“愤怒”或许能反映部分消费者的一心声,但大学经济所房地产金融研究中心主任冯科博士认为,市场或政策调整就像天气变化,家装企业只能去适应,无法去改变,能改变的一只是自己 。如此看来,只有实力 强大和个性化风格突出的一家装公司才有出路 。对于大多数家装公司来说,如何真正适应“精装修”的一大潮,还是一个待解的一大难题 。


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